Modulär Konstruktioun ass eng innovativ Approche fir Haiser ze bauen.Et huet seng Virdeeler an Nodeeler, awer et gëtt ëmmer méi populär a ganz Japan, Skandinavien an d'USA.Et benotzt e liicht Stahlrahmen fir seng Moduler ze konstruéieren, déi dann zesummegesat ginn fir e komplett Haus ze kreéieren.Stol ass staark a villsäiteger, mécht et eng exzellent Wiel fir dës Zort vun Konstruktioun.
Käschte vun engem modulare Heem
Et gi vill verschidde Faktoren, déi d'Käschte vun engem modulare Heem beaflossen.De Basispräis vum Heem enthält d'Käschte fir d'Moduler ze fabrizéieren, souwéi zousätzlech Käschten fir personaliséiert Detailer an Ännerungen.Zousätzlech kënnen d'Käschte vun onfäerdege Plazen separat bezuelt ginn.Dëst kann während der Personnalisatiounsphase gemaach ginn oder nodeems d'Haus fäerdeg ass.De Basispräis wäert och variéieren op Basis vum Stil a Material vum modulare Heem.Vill Hauskäfer wëllen awer e puer Ännerungen am Basisdesign maachen.
D'Käschte vun engem modulare Heem sinn allgemeng méi niddereg wéi d'Käschte vun engem Stéck gebaute Haus.Dës Haiser hunn e puer Virdeeler, wéi manner Baukäschte, besser Qualitéit a méi séier Bauzäit.Zousätzlech sinn dës Haiser méi energieeffizient wéi traditionell Haiser.Aus dëse Grënn kënnen modulär Haiser eng exzellent Wiel sinn.
Landkäschte sinn eng aner grouss Variabel.Land kann iwwerall vun e puer honnert Dollar bis sou vill wéi $ 200,000 fir eng Premium oder grouss Pak sinn.Egal ob d'Lot eng Prime oder eng kleng Partie ass, Landkäschte sinn en integralen Deel vum modulare Heempräis.Déi duerchschnëttlech modulär Heem kascht tëscht $ 100.000 an $ 300.000, obwuel dës Zuelen immens variéiere kënnen.
Nieft der Basiskäschte mussen modulär Hauskäufer och d'Liwwerung bezuelen.Dëst beinhalt d'Moduler op de Site ze transportéieren.Dës Aarbecht gëtt "Button up" genannt an den Optraghueler soll d'Käschte vun dësem Schrëtt ofbriechen.D'Käschte vun der HVAC Systeminstallatioun sinn och e wichtege Betrag, well et d'Gesamtkäschte vum Heem beaflosst.Zum Beispill, d'Installatioun vu Loftkanäl ka sou vill wéi $ 10.000 kaschten.
D'Gesamtkäschte vun engem modulare Heem variéieren jee no der Gréisst an dem Stil vun der Eenheet.Am Allgemengen wäert dat fäerdegt Heem iwwerall vun $ 90.000 bis $ 120.000 kaschten.Dës Präisser enthalen net Landkäschten a Baugenehmegungen.Fir Interieur Finishen, Buedem, countertops, Apparater, Molerei, an aner Interieur Fonctiounen, d'Käschte sinn tëscht $ 30 an $ 50.000.Exterieur Finishen, wéi Decken a Verandaen, kënnen iwwerall vu $ 5.000 bis $ 30.000 kaschten.
Modulär Haiser kënnen deier sinn, awer si sinn eng gutt Optioun fir déi, déi en Heem wëllen dat hire Budget a Bedierfnesser entsprécht.Dräi-Schlofkummer modulär Haiser kaschten $ 75.000 bis $ 180.000, während eng véier-Schlofkummer Eenheet iwwerall vun $ 185.000 bis $ 375.000 kascht.
Käschte vum Land
Wann Dir plangt e modulärt Haus ze bauen, musst Dir d'Käschte vum Land berücksichtegen.Land kaafen oder lounen kann zimlech deier sinn, besonnesch an e puer Staaten.E gudden Immobilien Agent kann Iech hëllefen e passende Lot fir Äert modulärt Haus ze fannen.Allerdéngs sollt Dir drun erënneren datt de Präis vum Land jee no der Plaz variéiere wäert.
E passende Stéck Land fir Äert modulärt Haus ze fannen ass eng beängschtegend Aufgab, besonnesch an urbanen Gebidder.Tatsächlech hu vill Stied Landbeschränkungen, a verschidde Juridictioune verbidden souguer modulär Haiser.Zousätzlech zu deem wäert d'Käschte vum Land bedeitend Zommen op Äre Budget addéieren.Dofir ass et essentiell fir Landkreditfinanzéierung ze sécheren ier Dir e modulärt Haus baut.Glécklecherweis ginn et méi bëlleg Wunnengsméiglechkeeten, déi net deier Land erfuerderen.
Nieft Land enthalen d'Käschte fir e modulärt Heem ze bauen och Site Virbereedung an Erlaabnisskäschte.Landpräparatiounskäschte kënne vu $ 15.000 bis $ 40.000 variéieren.Zousätzlech Ausgaben enthalen Utility hookups a Site Ëmfroen.D'Käschte vum Land ass ee vun de wichtegste Faktoren déi modulär Hauspräisser bestëmmen.Ausserdeem beaflosst et och d'Gréisst vum Lot.
D'Käschte vum Land fir e modulärt Haus variéieren jee no der Aart vum modulare Haus, deen Dir gewielt hutt.D'Käschte vum Land fir e modulärt Haus variéiere vu Plaz zu Plaz, also ass et wichteg d'Land ze fuerschen op deem Dir wëllt bauen.Et ass e wesentleche Schrëtt am Bauprozess, awer et kann och deier sinn.Dofir ass et wichteg Präisser ze vergläichen wann Dir verschidde Optiounen a Firmen vergläicht.
Wann Dir d'Virdeeler vum modulare Bau berécksiichtegt, fannt Dir datt et dacks manner deier ass wéi konventionell Konstruktioun.Zum Beispill, modulare Gebaier kaschten normalerweis tëscht $ 100 an $ 250 pro Quadratmeter, dat heescht datt se normalerweis wesentlech méi bëlleg sinn wéi traditionell Baumethoden.Ausserdeem wäert e modulärt Heem typesch en héije Verkafspräis kréien wann et Zäit ass ze verkafen.
Zäit et brauch fir e modulärt Heem ze bauen
D'Zäit déi et brauch fir e modulärt Haus ze bauen variéiert jee no wéi vill vun der Struktur prefabrizéiert ass a wéi vill vun der Heem selwer zesummegesat ass.De ganze Prozess kann iwwerall vu sechs bis véieranzwanzeg Wochen daueren.Wann Dir d'Haus selwer montéiert, kann dës Zäit méi kuerz sinn, awer wann den Hiersteller e Réckstand huet, kann et méi laang daueren.
Den éischte Schrëtt ass den Designprozess.Dëst beinhalt d'Beschreiwung vun de Fonctiounen vun Ärem modulare Heem, an duerno mat engem modulare Heembauer ze schaffen fir se ze feinstëmmen.De modulare Hausbauer mécht keng Designdecisioune fir Iech;amplaz, si bidden Iech Expert Rot an Consultatioun op wéi Är doheem ze Design.Et kéint iwwerall vun enger Woch bis bal ee Mount daueren fir virleefeg Pläng ze kompletéieren.
De nächste Schrëtt am Prozess ass de Genehmegungsprozess.Den Erlaabnesprozess kann e puer Wochen oder Méint daueren, ofhängeg wéi komplizéiert d'Pläng sinn.Wann Dir e modulärt Heem plangt, musst Dir eng 20% Acompte an eng gëlteg Erlaabnes vun de lokalen Autoritéiten hunn.Et kann och e puer Wochen daueren fir d'Finale Projet Zeechnungen vun der modularer Firma ze kréien.
De modulare Heembauprozess kann Zäitopwänneg sinn, awer et huet seng Virdeeler.Als éischt ass de Prozess séier a bezuelbar am Verglach mat aner Bauarten.Dir kënnt Äert Heem personaliséieren, wat e grousse Virdeel ass fir Leit op engem Budget.En anere Virdeel vum modulare Heembau ass datt Dir Iech keng Suergen iwwer Wiederverzögerungen oder Verspéidungen vun der verreenten Saison maache musst.
De ganze Prozess fir e modulärt Heem ze bauen ass ganz ähnlech wéi e Site gebaut Haus ze bauen.Dir musst eng Plaz wielen, oppe Land kafen an all déi néideg Genehmegungen an Genehmegungen kréien.Ausserdeem musst Dir sécher sinn datt Äert fabrizéiert Heem de richtege Fundament huet.Dir musst och sécher sinn datt de Site Zougang zu Utilities huet.
D'Zäit déi et brauch fir e modulärt Heem ze bauen variéiere jee no der Aart vun Heem dat Dir baut.Wann Dir d'Majoritéit vum Bau selwer maacht, dauert de Prozess ongeféier sechs bis zwielef Méint.Wéi och ëmmer, wann Dir e prakteschen Hausbesëtzer sidd, kënnt Dir probéieren e puer vun der Aarbecht selwer ze maachen, wann Dir zouversiichtlech sidd mat Äre Fäegkeeten, Erfahrung an Zäit.
Käschte fir e modulärt Heem ze finanzéieren
D'Käschte fir e modulärt Heem ze finanzéieren sinn dacks manner wéi d'Käschte vun engem traditionelle Heem.Wéi och ëmmer, et ass net einfach de Wiederverkaafswäert vun engem modulare Heem virauszesoen.Wéinst dësem léiwer déi meescht Leit traditionell Haiser ze bauen.D'Käschte fir e modulärt Heem ze finanzéieren beinhalt och de Kaf vun Rohland, e Fundament ze leeën, Sanitär an elektresch Systemer z'installéieren an d'Haus op seng definitiv Plaz ze transportéieren.
Ee vun den allgemengste Methode fir e modulärt Heem ze finanzéieren ass duerch e konventionelle Bauprêt.E konventionelle Bauprêt ass e Prêt entworf vun enger traditioneller Bank oder Prêtinstitut.Et wäert all Aspekter vum Bau vun engem modulare Heem ofdecken, a kann dann an eng Hypothéik ëmgewandelt ginn wann d'Haus fäerdeg ass.Dir kënnt och en USDA Prêt betruechten, deen Null-Down Finanzéierung ubitt.Wéi och ëmmer, fir fir dëse Prêt ze qualifizéieren, musst Dir en éischte Kéier Hauskeefer sinn oder dat modulärt Heem vun engem approuvéierten Händler-Optraghueler kafen.
E modulärt Heem ass kee bëllege Kaf, an d'Käschte variéieren jee no der Regioun wou Dir wunnt.Dofir ass en Acompte vun 20% typesch méi héich wéi dat typesch Site-gebaut Haus.D'Käschte kënnen och variéieren op Basis vum Design vum Heem.E puer modulär Haiser si fir d'Benotzung op enger Plack Fundament entwéckelt, anerer sinn op engem Crawlspace gebaut.
Wann Dir e modulärt Heem finanzéiert, betruecht all d'Käschte a Virdeeler.Zum Beispill musst Dir Verkéierssteier bezuelen, wat ongeféier $ 5 bis $ 35 pro Quadratmeter ass.A verschiddene Staaten ass dës Steier schonn am Basispräis vum Haus abegraff.Ofhängeg vun der Gréisst vum Haus, musst Dir och en Optraghueler bezuelen fir d'Haus z'installéieren.Ofhängeg vun der Gréisst vun der Zousatz kann dëse Prozess iwwerall vun $ 2.500 bis $ 25.000 kaschten, jee no sengem Design a Konstruktioun.
Allgemeng si fabrizéiert Haiser méi bezuelbar wéi traditionell Haiser.Den Duerchschnëttspräis vun engem fabrizéierten Haus ass ongeféier $ 122.500.Et gi vill Aarte vu fabrizéierten Haiser verfügbar, mat e puer méi wéi zwee dausend Quadratmeter Wunnfläch.Wéi och ëmmer, déi meescht traditionell Kredittgeber bidden keng Hypothéik fir Mobilhaiser.